Assurance habitation et colocation : quel contrat choisir ?

Assurance habitation et colocation : quel contrat choisir ?

Selon la plateforme LocService, spécialiste de la colocation entre particuliers, les colocataires seraient majoritairement des étudiants, pour 52 % d’entre eux. Cependant, la colocation concerne aussi 43 % de salariés et 5 % de retraités. Compte tenu de la hausse des prix des logements et des difficultés économiques du pays, la colocation séduit des profils toujours plus variés. Mais quelle assurance habitation doit être souscrite pour tous les couvrir convenablement en cas de sinistre ? Voici quelques explications pour choisir la bonne formule de multirisque habitation.

Quel colocataire doit souscrire à une assurance habitation ?

Quel que soit votre bail de colocation, sachez que des règles élémentaires s’appliquent. En l’occurrence, tous les colocataires sont dits solidaires. Ils sont donc tous responsables en cas de défaut de paiement, mais aussi tous couverts par l’assurance habitation de l’un des occupants du logement. Deux options sont donc envisageables :

  • Chaque colocataire décide de souscrire à une assurance multirisque habitation de façon individuelle. Dans ce cas, chacun d’eux choisit ses propres garanties. Cependant, pour simplifier les démarches en cas de sinistre, tous les locataires doivent souscrire auprès de la même compagnie d’assurances.
  • Un seul contrat d’assurance est fait pour le logement entier. Un seul colocataire peut être signataire du contrat et désigné comme assuré. Il doit alors désigner les autres membres de la colocation à son assureur, pour que ces derniers soient aussi indemnisés en cas de sinistre. Libre ensuite au souscripteur de l’assurance habitation de répercuter ou non la prime d’assurance auprès de ses autres colocataires.

Quelles sont les garanties à privilégier pour une assurance habitation en colocation ?

Lorsqu’il établit un contrat de colocation, le propriétaire a tout à fait le droit de demander une attestation d’assurance. Cette dernière doit couvrir au minimum les risques locatifs. En parallèle, même si un seul colocataire souscrit à une assurance habitation pour l’ensemble du logement, tous les autres devraient se couvrir par une garantie responsabilité civile. C’était elle qui prendra en charge les éventuels dommages causés à des tiers.

On peut envisager d’autres garanties optionnelles :

  • La garantie dommages aux biens, pour protéger les équipements présents dans le logement en cas de sinistre ;
  • Une garantie vol et cambriolage ;
  • La garantie protection juridique, pour prendre en charge d’éventuels litiges, comme certains désaccords entre les différents colocataires.

Les démarches à effectuer en cas de changement d’occupant

Une fois le contrat d’assurance habitation mis en place, il est primordial de signaler à la compagnie d’assurances tout départ ou toute nouvelle arrivée d’un occupant du logement. Dans ce cas, le contrat contient la modification, tant sur le contrat de colocation que sur celui de l’assureur. De même, ces changements peuvent entraîner une révision des plafonds de garanties, notamment en ce qui concerne la valeur des biens mobiliers, si le nouveau colocataire arrive avec de nouveaux équipements.

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Pourquoi investir dans une camera contrôle à distance ?

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Il existe actuellement un grand nombre de solutions de sécurisation pour les habitations, mais aussi pour les entreprises. Parmi ces solutions, les systèmes de vidéosurveillance comptent parmi les plus sûrs. Ils offrent de bonnes performances en matière de protection. Si vous avez décidé d’opter pour une caméra de contrôle à distance, voici ce que vous devez savoir.

Un système de surveillance moins coûteux

L’un des avantages d’une caméra contrôlée à distance est son coût. En effet, les dépenses liées à son installation, son utilisation et sa maintenance peuvent s’avérer minimes par rapport à celles d’une caméra classique. Le coût d’une caméra IP est relativement inférieur à celui d’une caméra analogique. C’est aussi le cas en ce qui concerne les coûts de la surveillance de votre bâtiment. En effet, la camera controle a distance peut être directement installé au niveau du réseau informatique existant. Il n’est pas nécessaire d’investir dans un commutateur. De plus, vous n’avez pas besoin d’investir dans d’autres matériels et de souscrire à un contrat de maintenance.

Un matériel plus facile à utiliser

Un système de vidéosurveillance comprenant des caméras de contrôle à distance se distingue aussi par sa facilité d’utilisation. L’installation des caméras ne nécessite pas de gros travaux. Ces dispositifs sont compatibles avec plusieurs types de câblages (fibre optique, câble IP, câble coaxial) et peuvent être couplés avec différents types d’installation. Ils peuvent aussi être installés sans fil en fonction de vos besoins.

Par ailleurs, la surveillance IP est plus rapide à installer par rapport à un système analogique. Les caméras peuvent être reliées entre elles ce qui permet de couvrir plusieurs bâtiments en même temps. Ils sont aussi alimentés via câble Ethernet et ne demandent pas de branchement électrique. Bien entendu, le plus avec ce type de caméra est que sa configuration, son entretien et son diagnostic peuvent s’effectuer à distance.

Plusieurs options en matière de fonctionnalité

L’installation d’une camera controle a distance dans une habitation ou une entreprise permet de profiter de nombreuses fonctionnalités. Ce type de caméra peut notamment être couplé avec un système de sécurité existant. Il peut s’agir aussi bien d’un système d’alarme que d’un système de contrôle d’accès. Vous pouvez aussi grâce à ce dispositif d’effectuer un visionnage de vos installations en temps réel. La visualisation peut être réalisée via votre ordinateur, Internet ou Smartphone.

Vous pouvez également bénéficier de différentes solutions de vidéosurveillance. Il peut s’agir d’un système de comptage ou encore d’un système d’identification de silhouette. De plus, la caméra dispose généralement d’un système d’alerte automatisé. Ainsi, si les alarmes se déclenchent ou si la caméra détecte une anomalie, les images sont automatiquement transférées vers le propriétaire ou un e-mail lui est envoyé. Il est également possible de ne faire fonctionner le système que dans certains cas et d’optimiser la gestion et le stockage des vidéos.

Des images d’une grande qualité

Les caméras fonctionnant à distance offrent une bonne qualité d’image vidéo. Ces images sont de résolutions variées (mégapixel ou standard), mais aussi de tailles et de compressions différentes (JPEG, MPEG…). Lors de la vidéosurveillance, ces caméras peuvent effectuer un balayage progressif des installations ce qui optimise les résultats des prélèvements d’image. Elles peuvent aussi réaliser des zooms numériques en gardant une haute résolution.

 

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