Pourquoi et comment investir à Strasbourg ?

Véritable pôle de compétitivité, Strasbourg dispose également d’une université à la pointe de l’enseignement supérieur. Ville de Culture et d’Histoire, Strasbourg regroupe à elle seule tous les atouts nécessaires à un bon investissement et être accompagné par un agence qui à toutes les atouts et le savoir pour un investissement, comme des courtiers compétant à Strasbourg peuvent vous proposer ou vous accompagner dans le choix des lieux et des dispositifs à mettre en œuvre afin d’optimiser votre projet personnel, comme professionnel. Comme dans de nombreuses villes de France, investir à Strasbourg, c’est également avoir la possibilité de profiter d’économies importantes grâce aux dispositifs de défiscalisation. Recommandée dans le cadre d’un investissement locatif, la loi Pinel permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt du prix d’achat d’un logement locatif répartie sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. La durée de l’échelonnement varie selon les capacités de remboursement des propriétaires.

Avec l’important afflux d’étudiants et de touristes chaque année, investir en loi Cenis-Bouvard à Strasbourg peut également constituer une belle opportunité. En investissant dans l’immobilier neuf servants de résidences de services, les propriétaires peuvent réduire considérablement le montant de leurs impôts sur le revenu. La totalité de la réduction est étalée sur une période de 9 ans. La grande diversité architecturale du patrimoine immobilier permet un bon investissement locatif ou encore de la défiscalisation en loi Malraux à Strasbourg. En choisissant de restaurer les parcs immobiliers locatifs vétustes, situés en zone de protection ou dans un secteur sauvegardé, les propriétaires peuvent déduire directement de leurs revenus globaux toutes les dépenses relatives à la rénovation. La limite, elle, est fixée à 100 000 euros l’année.

Les propriétaires de bien immobilier agréé, inscrit ou classé par les affaires culturelles peuvent faire appel au dispositif monument historique à Strasbourg. Si l’investissement concerne un bien locatif meublé, notamment pour une résidence de service ou hôtelière, le statut LMNP permet de profiter de nombreux avantages fiscaux, dont la récupération de la TVA. Outre le type de logement à choisir, le choix du bon emplacement contribue également à la réussite de l’investissement locatif. Ceux qui recherchent le dynamisme des grandes villes avec hôtels et commerces seront plus tentés d’investir à Strasbourg dans le centre-ville. Ce pendant, avec un bon courtier de Strasbourg vous pouvez être plus bénéfique .Le quartier de Neudorf où « Nouveau Village » touchera davantage les futurs propriétaires souhaitant investir dans des bâtiments chargés d’histoire. Les habitants sont surtout des jeunes actifs ou des jeunes familles souhaitant vivre dans le calme tout en étant proches du centre-ville. Le quartier de l’Orangerie où « quartier d’affaires » figure également parmi les quartiers incontournables dans lesquels investir dans la ville.

Avec ses nombreux potentiels économiques, touristiques et les possibilités de défiscalisation, Strasbourg figure bien parmi les villes de France où il est bon d’investir dans le secteur immobilier avec l’aide d’un courtier expérimenter de Strasbourg. Elle associe à la perfection développement et respect des richesses culturelles et historiques. Facilement accessible, il s’agit de LA ville moderne et dynamique dans laquelle il faut acheter en 2016.

Les trois (3) quartiers attrayant à connaitre à Strasbourg

Autant de raisons qui font qu’investir à Strasbourg est un bon placement néanmoins certains quartiers sortent du lot et sont plus intéressants que d’autres. En effet, l’emplacement d’un bien est l’un des points essentiels lors d’un achat immobilier et les prix de l’immobilier ont diminué dans cette région. On va vous proposer les 3 quartiers les plus attrayants où il fait bon investir à Strasbourg.

Le quartier de l’Orangerie

Célèbre pour les institutions européennes qui y sont installées, tels que le Conseil de l’Europe et le Parlement Européen, le quartier de l’Orangerie accueille chaque année de nombreux représentants diplomatiques. Il fait partie des quartiers les plus huppés de Strasbourg et ne connaît pas la crise. A proximité immédiate du centre-ville et des universités, ce quartier « d’affaire » également connu pour la beauté de son parc est devenu l’un des quartiers incontournables de la métropole strasbourgeoise. Maisons de maître de style Art Nouveau, immeubles de standing des années 1950 ou de l’époque allemande, le quartier regorge de beautés architecturales. Les prix du quartier de l’Orangerie sont moins accessibles car ils oscillent entre 3 536 € et 3 740 € par m2 mais avec l’aide d’un Courtiers de Strasbourg vous pouvez avoir une négociation. C’est un véritable quartier en train de naître et ses tarifs sont dus à la proximité du centre-ville et à un forte demande entraînant les prix au mètre carré vers le haut.

Le quartier de la gare

A l’ouest du centre historique, entre l’A4 et le dense réseau de voies ferrées, se trouve la gare centrale. On trouve dans ses environs des immeubles d’habitations de toutes les époques et de bonne qualité. Très vivant et commerçant, l’endroit attire une clientèle d’actifs. Beaucoup d’acheteurs recherchent la proximité avec la gare, qui place la préfecture d’Alsace à deux heures et demie de Paris et à une heure et vingt minutes de Metz et de Nancy. Dans ce secteur bien desservi par le bus et le tram, et proche de la vieille ville, l’usage de la voiture peut être évité. C’est le quartier idéal pour un investissement locatif. En effet, la demande de studios et deux-pièces dépasse toujours l’offre, ce qui en fait un très bon placement.

Le quartier Robertsau

Ancien “domaine” des maraîchers, Robertsau est le quartier le plus septentrional de Strasbourg. Il abrite de nombreuses maisons à colombages, mais aussi de petits immeubles, la plupart datant des années 1980, certains plus récents. En plein essor ces dernières années, ce secteur verdoyant attire essentiellement des jeunes couples et des familles à la recherche d’espace et de verdure.

Le cœur du quartier, avec ses anciennes fermes et ses serres, a l’aspect d’un village. Relativement éloigné du centre-ville, ce secteur est desservi par le bus et la ligne du tramway. De nombreux étudiants de l’école d’aides-soignants cherchent à s’y installer. Même si les ventes de bien immobilier ont légèrement diminué, à cause du ralentissement des accords de prêts bancaires, le prix au mètre carré reste égal voir légèrement supérieur à celui du centre-ville. Par contre, le courtier professionnel de Strasbourg possède des équipes de courtiers sont principalement composées d’anciens banquiers ayant souhaité revenir à l’analyse du risque et au calcul d’enveloppe. Ses courtiers peuvent vous venir en aide dans ce cas, faut juste faire le bon choix d’une bonne agence de courtier.

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